ラ・レジダンスド高取の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、12年間で25.9%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の20,333円から2025年には24,857円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・26件）で、平均219万円です。1Rが最も高く平均219万円、1Kは平均215万円です。

1R

26件

219万

1K

2件

215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	219万	135万	350万
1K	2件	215万	180万	250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.6万円で、1-2階（13.0万円）と比べて0.6万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13万/㎡

21件

3階以上

13.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区高取1丁目20-11
築年月	1986年4月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	16.66m² ～ 17.20m²
管理会社	エムジー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・レジダンスド高取	1986	47戸	14.4万	240万
グランドメゾン高取	2003	15戸	54.1万	5,700万
ル・クレド高取	2014	38戸	84.2万	5,980万
高取パークホームズ	1996	20戸	52.1万	3,680万
東峰マンション高取	1983	20戸	36.4万	2,080万
アメックス高取	2001	11戸	72.0万	6,490万
フリーディア高取プレミアム	2021	16戸	-	-
ライオンズマンション高取	1983	24戸	36.8万	2,298万
グランドメゾン高取弐番館	2007	68戸	82.3万	6,780万
グランピアマンション西新	1988	18戸	19.3万	370万
ライオンズマンション紅葉山公園	1988	19戸	34.5万	2,980万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1R	13.8万	12.3万	14.1万	12.3万	12.6万	13.8万	10.8万	12.6万
1K	-	-	-	-	10.8万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.41万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	180万	10.81万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	160万	9.61万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.21万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	135万	8.11万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	150万	9.01万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	165万	9.91万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.81万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.01万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.41万/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	180万	10.81万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	240万	14.41万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.81万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.81万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	220万	13.21万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.81万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.81万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.61万/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.41万/㎡
2017年3月	高層	1R	15㎡〜	220万	13.21万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.81万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.81万/㎡
2014年4月	高層	1R	15㎡〜	220万	13.21万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2013年8月	高層	1K	15㎡〜	250万	15.01万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.01万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額24,090円。1Kなら月額19,000円が相場です。

ワンルーム

24,090円

15,000〜41,000円

1R

24,141円

17,000〜39,000円

1K

19,000円

19,000〜19,000円

全 225 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,320円/㎡
2025年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,320円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,385円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,801円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,091円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,261円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,621円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,441円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,227円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,381円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,501円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,364円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,501円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,501円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,501円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,261円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,801円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,161円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,261円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,201円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,140円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,081円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。