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アメックスヒルズ高取

福岡県福岡市早良区高取2丁目5-18 | 築22年 | 17戸

推定相場
アメックスヒルズ高取
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均(55.5万円)を25.6%上回って、福岡市早良区全体の平均(46.5万円)を50.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.2万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、5年間で47.8%上昇しました(年平均+9.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の43%・3件)で、平均5,147万円です。3SLDKが最も高く平均5,980万円、2LDKは平均2,835万円です。
2LDK
2件
2,835万
3SLDK
2件
5,980万
4LDK
3件
5,147万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,835万 2,780万 2,890万
3SLDK 2件 5,980万 5,980万 5,980万
4LDK 3件 5,147万 4,180万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階(48.8万円)と比べて21.8万円(+44.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
48.8万/㎡
4件
4-7階
70.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区高取2丁目5-18
築年月2004年12月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数17戸
専有面積60.08m² ~ 100.05m²
分譲会社アーム・レポ
施工会社栗本建設工業
管理会社ゼオ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメックスヒルズ高取 2004 17戸 69.8万 6,980万
エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 2001 26戸 52.2万 3,380万
シャンボール高取 1980 42戸 31.2万 2,580万
スプラウトマンション高取 1997 59戸 55.1万 4,500万
セレンシオ高取二丁目 2021 18戸 77.6万 6,230万
ライオンズマンション紅葉山公園 1988 19戸 34.5万 2,980万
エテルナ高取 1994 15戸 55.5万 3,640万
グランドメゾン藤崎参番館 2005 14戸 48.5万 3,980万
アンピールマキシム高取 1990 10戸 58.2万 5,980万
イトーピア西新マンション 1980 40戸 19.3万 1,620万
グランドメゾン高取参番館 2009 45戸 65.6万 6,190万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232025
4LDK - 50.3 - - 69.8
3SLDK - - 71.2 70.9 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 4LDK 100㎡〜 6,980万 69.77万/㎡
2023年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,980万 70.94万/㎡
2022年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 5,980万 71.17万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.94万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.75万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 48.11万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。