エテルナ高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目21-11 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の40.9万/㎡から2025年は58万/㎡へ、6年間で41.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
36.5〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,329万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,329万 | 2,843万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
54.5万/㎡
4-7階
5件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 66.55m² |
| 分譲会社 | 三善 加藤経済研究所 |
| 施工会社 | 三鉱建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エテルナ高取 | 1994 | 15戸 | 55.5万 | 3,640万 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 2005 | 14戸 | 48.5万 | 3,980万 |
| セレンシオ高取二丁目 | 2021 | 18戸 | 77.6万 | 6,230万 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 2021 | 48戸 | 99.1万 | 7,200万 |
| アメックス高取 | 2001 | 11戸 | 72.0万 | 6,490万 |
| アルテマインド昭代 | 2021 | 39戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2002 | 51戸 | 59.9万 | 5,180万 |
| ローレルコート藤崎 | 2000 | 60戸 | 62.1万 | 4,399万 |
| アメックスヒルズ高取 | 2004 | 17戸 | 69.8万 | 6,980万 |
| ル・クレド高取 | 2014 | 38戸 | 84.2万 | 5,980万 |
| コアマンション高取 | 1994 | 18戸 | 56.8万 | 3,648万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 39.9万 | 35.9万 | 43.9万 | 58.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 55.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。