エンゼルブレッサ高取紅葉山公園
福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は53.6〜52.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201320152016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜138,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
8件 |
4,895万 |
4,280万 |
5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.77m² ～ 98.98m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 |
2001 |
26戸 |
52.2万 |
3,380万 |
| シャンボール高取 |
1980 |
42戸 |
31.2万 |
2,580万 |
| アメックスヒルズ高取 |
2004 |
17戸 |
69.8万 |
6,980万 |
| スプラウトマンション高取 |
1997 |
59戸 |
55.1万 |
4,500万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 |
1988 |
19戸 |
34.5万 |
2,980万 |
| アンピールマキシム高取 |
1990 |
10戸 |
58.2万 |
5,980万 |
| イトーピア西新マンション |
1980 |
40戸 |
19.3万 |
1,620万 |
| 朝日プラザ高取 |
1985 |
45戸 |
60.9万 |
3,699万 |
| アーバンパレスクロド高取 |
2015 |
26戸 |
57.4万 |
4,250万 |
| セレンシオ高取二丁目 |
2021 |
18戸 |
77.6万 |
6,230万 |
| エテルナ高取 |
1994 |
15戸 |
55.5万 |
3,640万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
63.1万 |
60.7万 |
49.2万 |
47.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.59万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
49.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.02万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,700万 |
63.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,910円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
143,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,007円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,007円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,007円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。