アルファステイツ高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 | 築16年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
69.0〜103.6万円/㎡
市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×1.416
補正係数 ×1.416
代表面積 92.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,380万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,380万 | 5,221万 | 7,883万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
69.6万/㎡
4-7階
4件
65.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-12（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.22m² ～ 109.06m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ高取 | 2010 | 29戸 | 78.2万 | 6,280万 |
| アンピールマキシム高取 | 1990 | 10戸 | 58.2万 | 5,980万 |
| イトーピア西新マンション | 1980 | 40戸 | 19.3万 | 1,620万 |
| グランドメゾン高取レジデンス弐番館 | 2016 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 2015 | 21戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| フリーディア高取1丁目 | 2023 | 13戸 | 114.1万 | 9,500万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 1988 | 19戸 | 34.5万 | 2,980万 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 2007 | 68戸 | 82.3万 | 6,780万 |
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,280万円 | 80.35㎡ | 78.2万円 | 3LDK | - | - |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.7万 | 78.2万 | 74.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.21万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 80.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。