アルファステイツ高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 | 築16年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.2万円。周辺エリア平均（53.2万円）を47.0%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を68.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.7万/㎡から2025年は74.8万/㎡へ、9年間で44.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,923万 |
4,080万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.22m² ～ 109.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファステイツ高取 |
2010 |
29戸 |
78.2万 |
6,280万 |
| イトーピア西新マンション |
1980 |
40戸 |
19.3万 |
1,620万 |
| アンピールマキシム高取 |
1990 |
10戸 |
58.2万 |
5,980万 |
| グランドメゾン高取レジデンス弐番館 |
2016 |
17戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション高取 |
1983 |
24戸 |
36.8万 |
2,298万 |
| グランドメゾン高取レジデンス |
2015 |
21戸 |
76.7万 |
6,480万 |
| フリーディア高取1丁目 |
2023 |
13戸 |
114.1万 |
9,500万 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 |
1988 |
19戸 |
34.5万 |
2,980万 |
| グランドメゾン高取弐番館 |
2007 |
68戸 |
82.3万 |
6,780万 |
| コープ野村高取 |
1987 |
25戸 |
31.1万 |
1,800万 |
| シャトレ高取 |
1992 |
22戸 |
51.9万 |
4,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
53.7万 |
78.2万 |
74.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
76.21万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
78.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
80.93万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
75.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。