グランドメゾン高取レジデンス
福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 | 築11年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の70.3万/㎡から2022年は76.7万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均8,331万円です。4LDKが最も高く平均8,331万円、3LDKは平均6,737万円です。
3LDK
6,737万
2件
4LDK
8,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 6,737万 | 6,450万 | 7,023万 |
| 4LDK | 2件 | 8,331万 | 8,301万 | 8,361万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 80.42m² ～ 100.10m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高取レジデンス | 2015 | 21戸 | 76.7万 | 6,480万 |
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
| フリーディア高取1丁目 | 2023 | 13戸 | 114.1万 | 9,500万 |
| グランドメゾン高取レジデンス弐番館 | 2016 | 17戸 | - | - |
| ロワールマンション高取 | 1986 | 61戸 | 49.1万 | 3,280万 |
| アーバンパレスクロド高取 | 2015 | 26戸 | 57.4万 | 4,250万 |
| グランド・サンリヤン高取一丁目 | 2018 | 38戸 | - | - |
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| アルファステイツ高取 | 2010 | 29戸 | 78.2万 | 6,280万 |
| 高取パークファミリア | 1982 | 41戸 | 40.1万 | 2,780万 |
| 九興マンション藤崎 | 1979 | 30戸 | 32.9万 | 2,480万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.6万 | 67.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 76.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,400万 | 67.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,950万 | 70.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,000万 | 70.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 69.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。