エンゼルブレッサ西新中央
福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 | 築26年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（52.9万円）を17.4%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を33.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の47.9万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、4年間で29.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,056万円です。1LDKが最も高く平均5,280万円、3LDKは平均4,056万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,280万 |
5,280万 |
5,280万 |
| 3LDK |
6件 |
4,056万 |
3,500万 |
4,799万 |
| 4LDK |
3件 |
5,150万 |
4,990万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.61m² ～ 90.85m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.9万 |
- |
- |
53.5万 |
62.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
58.1万 |
58.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
62.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.88万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,960万 |
55.31万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,799万 |
63.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
57.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
54.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。