西新カステリア
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-47 | 築48年 | 10戸
賃料の推移
8万7万6万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2021年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
1R
989万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 989万 | 914万 | 1,063万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 55.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西新カステリア | 1978 | 10戸 | 16.6万 | 890万 |
| のむら西新アーバンステイツ | 1995 | 52戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| グランフォーレ西新アネックス | 2007 | 44戸 | 69.0万 | 1,690万 |
| デュオヴェール西新corso | 2024 | 44戸 | 90.7万 | 4,000万 |
| マンションアベニュー | 1974 | 54戸 | 44.9万 | 1,999万 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 2000 | 16戸 | 62.1万 | 4,699万 |
| 藤和高取ホームズ | 1987 | 46戸 | 52.1万 | 2,280万 |
| D’クラディア高取 | 2004 | 34戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2021 | 39戸 | 77.6万 | 2,580万 |
| パラージュ西新 | 1991 | 42戸 | - | - |
| メゾン・ド・アルテール | 1990 | 25戸 | 19.6万 | 350万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 1R | 13.4万 | 16.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 890万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 50㎡〜 | 720万 | 13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額66,045円。
ワンルーム
65,000〜71,500円
66,045円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 71,500円 | 1,334円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。