西新カステリア
福岡県福岡市早良区西新5丁目15-47 | 築48年 | 10戸
📊 分析: 平均賃料は2018年の70,000円から2021年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
805万 |
720万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-47 |
|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.05m² ～ 55.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|
| 1R |
13.4万 |
16.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
1R |
50㎡〜 |
890万 |
16.61万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1R |
50㎡〜 |
720万 |
13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額66,045円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
ワンルーム |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
71,500円 |
1,334円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
ワンルーム |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。