エテルナ高取２
福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 | 築27年 | 11戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（53.2万円）を12.7%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を28.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は60万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,730万円です。3LDKが最も高く平均4,730万円、4LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,730万 |
2,980万 |
5,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,480万 |
3,180万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.75m² ～ 92.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 加藤経済研究所 |
|---|
| 施工会社 | 白石 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.5万 |
- |
- |
72.0万 |
60.0万 |
| 4LDK |
- |
34.3万 |
39.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.94万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。