ホルトハイム小田部
福岡県福岡市早良区小田部1丁目6-24 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,169万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,169万 | 2,161万 | 3,821万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階（23.9万円）と比べて4.3万円（+18.0%）高くなっています。
1-2階
3件
23.9万/㎡
3階以上
4件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 85.41m² |
| 分譲会社 | 有澤建設 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立小田部小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホルトハイム小田部 | 2000 | 12戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2005 | 15戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| ジョイパレス原 | 1989 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
| モントーレ室見 | 1989 | 12戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| センチュリー21小田部 | 1985 | 12戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| アーサー原クオリア | 2007 | 28戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| アダージュ原五番館 | 2004 | 73戸 | 35.1万 | 3,550万 |
| 藤和南室見コープ | 1986 | 18戸 | - | - |
| エスポワール室見 | 1996 | 15戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| 原団地６２棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| 原第２住宅６１号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 24.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。