パールコーポ原
福岡県福岡市早良区原5丁目18-38 | 築47年 | 5戸
売買㎡単価の推移
20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2023年にかけて㎡単価は11〜11万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
46.1〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×0.945
補正係数 ×0.945
代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 633万 | 568万 | 681万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原5丁目18-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 31.53m² ～ 51.66m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
原４丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩24分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原西小学校
中学校
福岡市立西福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールコーポ原 | 1979 | 5戸 | 11.0万 | 570万 |
| アダージュ原五番館 | 2004 | 73戸 | 35.1万 | 3,550万 |
| ファーネスト原ルシエ | 2022 | 47戸 | - | - |
| エトアール原 | 1995 | 41戸 | 38.8万 | 2,598万 |
| ダイアパレスマインズ原 | 1989 | 35戸 | 32.5万 | 1,790万 |
| アーサー原クオリア | 2007 | 28戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2005 | 15戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| 原６丁目シティハウス | 1997 | 57戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| メゾン・ド・プロムナード | 1989 | 17戸 | 9.0万 | 240万 |
| アダージュ原弐番館 | 2000 | 36戸 | 43.3万 | 1,580万 |
| ジョイパレス原 | 1989 | 11戸 | 28.0万 | 2,480万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 11.0万 | 13.7万 | 11.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 570万 | 11.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 570万 | 11.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 570万 | 11.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 570万 | 11.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。