原６丁目シティハウス

福岡県福岡市早良区原6丁目29-19 | 築29年 | 57戸

推定相場

原６丁目シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2024年は42.1万/㎡へ、10年間で86.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では109.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,204万円です。3SLDKが最も高く平均3,030万円、4LDKは平均1,962万円です。

3LDK

13件

2,204万

3SLDK

2件

3,030万

4LDK

5件

1,962万

4SLDK

3件

2,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,204万	1,690万	3,190万
3SLDK	2件	3,030万	2,980万	3,080万
4LDK	5件	1,962万	1,780万	2,180万
4SLDK	3件	2,817万	2,590万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-3階（22.7万円）と比べて5.8万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.7万/㎡

2件

4-7階

28.8万/㎡

15件

8階以上

28.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区原6丁目29-19
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	69.66m² ～ 92.87m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

原往還バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩2分

学区情報

小学校

飯原小学校

中学校

原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
原６丁目シティハウス	1997	57戸	42.1万	3,190万
アルファステイツ原	2017	45戸	42.1万	3,280万
原グリーンハイツ	1977	74戸	42.8万	2,990万
ファーネスト原ルシエ	2022	47戸	-	-
ファーネスト原通りレジデンス	2020	45戸	57.5万	3,680万
パールコーポ原	1979	5戸	11.0万	570万
ダイアパレスマインズ原	1989	35戸	32.5万	1,790万
エトアール原	1995	41戸	38.8万	2,598万
ダイナコート原	1989	14戸	-	-
メゾン・ド・プロムナード	1989	17戸	9.0万	240万
星の原団地７２棟	1976	30戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	25.3万	-	29.2万	28.8万	32.4万	-	31.9万	42.1万
4LDK	23.5万	-	-	-	21.5万	20.1万	-	-
4SLDK	33.2万	28.9万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.08万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.9万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.8万/㎡
2022年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.12万/㎡
2020年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.54万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.39万/㎡
2020年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.54万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.76万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.68万/㎡
2018年7月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	3,080万	33.17万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.72万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.08万/㎡
2018年1月	9〜10階	3SLDK	90㎡〜	2,980万	32.09万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.66万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.84万/㎡
2017年3月	3〜4階	4SLDK	90㎡〜	2,590万	27.89万/㎡
2017年1月	5〜6階	4SLDK	90㎡〜	2,780万	29.94万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.29万/㎡
2016年5月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.48万/㎡
2016年12月	5〜6階	4SLDK	90㎡〜	3,080万	33.17万/㎡
2014年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.91万/㎡
2014年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,850万	21万/㎡
2014年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。