ロイヤルアーク室見駅南
福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.1万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,791万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,791万 | 3,721万 | 3,877万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.55m² ～ 100.85m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大成ユーレック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原北小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2002 | 26戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| スコーレ室見 | 1981 | 21戸 | 30.6万 | 2,698万 |
| BRUNO | 2015 | 12戸 | 71.4万 | 3,570万 |
| グランフォーレ室見レジデンス | 2026 | 21戸 | - | - |
| ダイアパレス室見 | 1999 | 32戸 | 41.9万 | 2,590万 |
| 室見五丁目シティハウス | 2000 | 41戸 | 51.7万 | 4,380万 |
| ミッドレジデ室見 | 2019 | 7戸 | - | - |
| クレアールガーデンズ室見 | 2000 | 44戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2003 | 25戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| サンシャイン室見 | 1987 | 34戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| MJR室見 | 2011 | 20戸 | 41.1万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 37.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 36.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 36.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額142,667円。
4LDK
138,000〜148,000円
142,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 148,000円 | 1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。