寿町のマンション相場
福岡県福岡市博多区寿町 | 85件の成約データ
福岡県福岡市博多区寿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約85件、前年比-2.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.5万円に対し、築40年は21.3万円。築年による価格差は最大311%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
69.5万/㎡
築5年
19件
48.6万/㎡
築10年
14件
43.5万/㎡
築15年
10件
35.5万/㎡
築20年
8件
33.8万/㎡
築25年
11件
29.9万/㎡
築30年
5件
16.9万/㎡
築35年
7件
25.5万/㎡
築40年
4件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＤＫの平均価格は1,667万円。
２ＬＤＫ
25件
2,580万円
３ＬＤＫ
29件
2,767万円
１Ｋ
7件
455万円
４ＬＤＫ
13件
3,869万円
３ＤＫ
2件
1,501万円
２ＤＫ
3件
1,667万円
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,014万円
取引実績
85件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.8万円から2026年は㎡32.1万円へ、17年間で+198.6%上昇（年平均+11.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
21
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,244万円
29件
２ＬＤＫ
2,013万円
25件
４ＬＤＫ
3,023万円
13件
１Ｋ
351万円
7件
２ＤＫ
1,117万円
3件
３ＤＫ
965万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１ＤＫ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
320万円
25㎡〜
・１Ｒ
12.8万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
18.2万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寿町のマンション一覧（11棟）
アンピール南福岡駅前
築20年
| 15階建
| 94戸
3,100万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買32件
アルファライフ南福岡
築11年
| 地下2階付13階建
| 60戸
3,580万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買29件
メゾン南福岡
築40年
| 8階建
| 27戸
1,350万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買25件
シャンボール南福岡
築45年
| 11階建
| 44戸
1,580万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買22件
エンクレスト南福岡奏の杜
築11年
| 14階建
| 75戸
2,950万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買19件
セントポリア南福岡
築32年
| 10階建
| 36戸
1,850万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライベストコート南福岡
築37年
| 6階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買14件
エメラルドマンション南福岡
築47年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買9件
アクタス南福岡グランパーク
築3年
| 14階建
| 38戸
売買0件
シティハウス南福岡
築18年
| 14階建
| 57戸
売買0件
サーパス南福岡
築30年
| 15階建
| 84戸
売買0件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+565人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,134 | - |
| 2017 | 227,076 | - |
| 2019 | 234,062 | +1,724 |
| 2021 | 235,391 | -104 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
| 2024 | 245,867 | +480 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.9%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
寿町は福岡市博多区内53地区中36位（上位32%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の吉塚とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
寿町 ◀
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30.3万