フローレンスロワール南福岡
福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11 | 築25年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.8万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、8年間で44.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,837万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,837万 | 2,590万 | 3,259万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | 高木工務店 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスロワール南福岡 | 2001 | 22戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| スコーレ雑餉２ | 1978 | 25戸 | 16.9万 | 1,480万 |
| スコーレ雑餉 | 1978 | 40戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| 第一大楠マンション | 1974 | 30戸 | 7.3万 | 390万 |
| ファミール南福岡 | 1988 | 27戸 | 28.4万 | 1,880万 |
| フォルム南福岡２ | 1991 | 19戸 | 17.3万 | 380万 |
| 東峰マンションハイツ雑餉 | 1979 | 31戸 | 13.2万 | 1,188万 |
| エスポワール南福岡 | 2004 | 14戸 | - | - |
| 日商岩井南福岡２マンション | 1998 | 63戸 | 43.5万 | 3,690万 |
| グランフォーレ南福岡 | 2012 | 44戸 | 51.3万 | 3,500万 |
| エスポワールマンション南福岡２ | 2001 | 24戸 | 39.2万 | 2,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 40.1万 | 35.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。