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エンクレスト奈良屋

福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7 | 築24年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.9万/㎡から2024年は48.7万/㎡へ、7年間で39.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜54,368円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均1,258万円です。1Rが最も高く平均1,258万円、1Kは平均1,059万円です。
1R
4件
1,258万
1K
3件
1,059万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,258万 1,190万 1,340万
1K 3件 1,059万 1,052万 1,064万

階数別の㎡単価

1-3階
49.1万/㎡
3件
4-7階
35.1万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区奈良屋町5-7
築年月2002年5月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積24.05m² ～ 24.92m²
分譲会社えん
施工会社松吉建設
管理会社えん建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト奈良屋 2002 50戸 48.6万 1,170万
ネストピア天神東 2008 52戸 51.5万 1,280万
ビバライフ奈良屋 1979 50戸 45.4万 2,390万
東急ドエルアルス博多古門戸町 1997 44戸 53.8万 2,980万
アクアシティ大博通 2008 44戸 48.4万 1,210万
サヴォイエクセルシオール 2004 82戸 63.4万 1,490万
ペルル奈良屋 1999 33戸 56.0万 4,480万
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー 2008 56戸 55.3万 1,350万
ルイマーブル奈良屋 1980 50戸 41.0万 2,398万
クリオ福岡博多ミッドグレイス 2024 66戸 115.5万 7,800万
コスモ博多古門戸 2003 34戸 82.6万 4,499万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020232024
1R 34.9万 - 49.9万 48.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,170万 48.65万/㎡
2024年3月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,170万 48.65万/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,200万 49.9万/㎡
2020年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 840万 34.93万/㎡
2020年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 848万 35.26万/㎡
2020年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 850万 35.35万/㎡
2017年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 840万 34.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の85%）で、平均月額52,866円。1Kなら月額54,077円が相場です。
ワンルーム
52,866円
45,000〜60,000円
1R
51,000円
45,000〜59,000円
1K
54,077円
50,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
126件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,368円/㎡
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,389円/㎡
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,456円/㎡
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,453円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,453円/㎡
2025年7月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,247円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2025年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,079円/㎡
2025年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,041円/㎡
2025年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,194円/㎡
2025年5月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,037円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,079円/㎡
2025年4月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,408円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,281円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,495円/㎡
2025年3月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,327円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,037円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,370円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,245円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,287円/㎡
2024年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,121円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 1,966円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,368円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,037円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,000円/㎡
2024年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,164円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,127円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,287円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。