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東峰マンション吉塚２

福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12 | 築31年 | 91戸

推定相場
東峰マンション吉塚２
最新データ
2025年5月
売買52件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）を5.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を1.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、11年間で120.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均2,915万円です。4LDKが最も高く平均3,663万円、3LDKは平均2,915万円です。
2LDK
14件
3,426万
3LDK
23件
2,915万
4LDK
13件
3,663万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,426万 1,976万 4,647万
3LDK 23件 2,915万 2,194万 3,860万
4LDK 13件 3,663万 2,720万 4,208万

階数別の㎡単価

1-3階
37.9万/㎡
7件
4-7階
33.5万/㎡
23件
8階以上
32.4万/㎡
22件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12
築年月1995年5月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積42.72m² ～ 90.91m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩11分

学区情報

小学校
東吉塚小学校
中学校
吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション吉塚２ 1995 91戸 44.5万 3,580万
ユードリーム吉塚 2012 78戸 50.3万 4,380万
エイルヴィラグランシス吉塚 2000 33戸 59.6万 4,280万
エメラルドマンション吉塚２ 1983 49戸 15.4万 880万
アプローズ吉塚 2002 57戸 34.5万 2,490万
ロワールマンションロゼ吉塚 1990 47戸 40.0万 2,150万
ロワールマンションロゼ吉塚Ａ棟 1990 47戸 36.3万 2,280万
ネオグレイス吉塚 2017 78戸 62.0万 3,780万
グランピア吉塚 1983 30戸 15.9万 780万
JGM空港通り 1992 68戸 31.4万 1,880万
ＪＧＭ空港通りウエスト 2007 21戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 35.2万 36.4万 33.7万 33.3万 - - - 44.5万
3LDK 32.8万 33.1万 - 35.8万 31.9万 39.9万 38.2万 -
2LDK 33.2万 - 35.5万 - 43.8万 42.5万 38.0万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.52万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.02万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.92万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.69万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.82万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.74万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,999万 42.54万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.16万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.72万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,999万 42.54万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.15万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.75万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.59万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.76万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.09万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.33万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.58万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.7万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.17万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,470万 38.86万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.17万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.09万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.58万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.02万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,999万 37.17万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,099万 38.41万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 2,980万 32.79万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,849万 35.31万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.54万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,280万 36.09万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,100万 26.03万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,280万 36.08万/㎡
2018年12月 7〜9階 ー 80㎡〜 2,799万 34.69万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.59万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.58万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,799万 34.69万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.39万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.88万/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,590万 28.74万/㎡
2017年10月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,280万 36.08万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,310万 20.61万/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.33万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.14万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.24万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.45万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額96,667円。
4LDK
96,667円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,177円/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,181円/㎡
2014年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,244円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 71,000円 1,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。