アソシアグロッツォ博多サザンテラス
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 | 築10年 | 65戸
賃料の推移
7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1DK
1,913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,913万 | 1,720万 | 2,278万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 分譲会社 | ランディック |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩15分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩25分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アソシアグロッツォ博多サザンテラス | 2016 | 65戸 | 53.4万 | 1,540万 |
| エンクレスト博多駅南ＳＨＡＲＥ | 2016 | 117戸 | 60.4万 | 2,100万 |
| フォーラム博多駅南 | 1990 | 77戸 | 47.7万 | 1,980万 |
| アソシアグロッツォ・タイムズ・スイート博多 | 2009 | 74戸 | 60.1万 | 2,800万 |
| 大蔵マンション南博多 | 1980 | 46戸 | 25.4万 | 680万 |
| アーサー博多センティオ | 1999 | 36戸 | 44.7万 | 3,500万 |
| レジデンシャルヒルズ博多南 | 2007 | 49戸 | 42.2万 | 1,050万 |
| ロフティ博多駅ウエルス | 2005 | 30戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| エンクレスト博多駅南３ | 2007 | 132戸 | 60.5万 | 1,470万 |
| エンクレスト博多駅南ＧＲＡＣＥ | 2023 | 204戸 | - | - |
| ネストピア博多駅ステージ | 2018 | 36戸 | 69.6万 | 2,990万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 1DK | 63.1万 | 53.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,560万 | 54.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,540万 | 53.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,820万 | 63.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の93%）で、平均月額61,718円。1LDKなら月額60,833円が相場です。
1DK
55,000〜68,000円
61,718円
1LDK
58,000〜63,000円
60,833円
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2023��4月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,081円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。