アクタス博多Vタワー1番館
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 | 築19年 | 110戸
賃料の推移
16万12万8万4万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2025年には78,000円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | アクタス |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス博多Vタワー1番館 | 2007 | 110戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー2番館 | 2007 | 74戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー3番館 | 2007 | 112戸 | - | - |
| アクタス博多Vタワー | 2007 | 296戸 | - | - |
| エンクレスト博多プレミア | 2015 | 209戸 | 81.8万 | 4,600万 |
| サヴォイブロードストリート | 2007 | 98戸 | 62.6万 | 1,480万 |
| サヴォイグランデヴィル | 2008 | 61戸 | 84.8万 | 6,800万 |
| 大蔵マンション博多 | 1979 | 29戸 | 25.9万 | 680万 |
| ピュアドームグランディー博多 | 2002 | 111戸 | 49.7万 | 1,130万 |
| エステムコート博多駅前アヴェール | 2008 | 124戸 | 67.2万 | 1,500万 |
| ローズモントフレア博多駅前 | 2006 | 42戸 | 51.5万 | 1,160万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額58,568円。1LDKなら月額77,000円が相場です。
1K
53,000〜71,000円
58,568円
1LDK
67,000〜142,000円
77,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,411円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。