マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市博多区›ピュアドームグランディー博多

ピュアドームグランディー博多

福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6 | 築24年 | 111戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、10年間で27.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2026年には69,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・22件）で、平均919万円です。1Rが最も高く平均990万円、1Kは平均919万円です。
1R
2件
990万
1K
22件
919万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 990万 850万 1,130万
1K 22件 919万 700万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（37.3万円）と比べて6.9万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
37.3万/㎡
3件
4-7階
39.6万/㎡
6件
8階以上
44.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-6
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数111戸
専有面積19.49m² ～ 23.68m²
分譲会社シックス
施工会社井上組
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
🚉
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分
🚉
西鉄福岡（天神）駅
西鉄天神大牟田線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームグランディー博多 2002 111戸 49.7万 1,130万
大蔵マンション博多 1979 29戸 25.9万 680万
アクタス博多Vタワー2番館 2007 74戸 - -
アクタス博多Vタワー1番館 2007 110戸 - -
アクタス博多Vタワー3番館 2007 112戸 - -
アクタス博多Vタワー 2007 296戸 - -
エンクレスト博多プレミア 2015 209戸 81.8万 4,600万
サヴォイブロードストリート 2007 98戸 62.6万 1,480万
エンクレスト博多3 2007 138戸 52.1万 1,280万
アセットヒルズディアフィオーレ博多 2005 28戸 51.7万 1,280万
ローズモントフレア博多駅前 2006 42戸 51.5万 1,160万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202120222023
1R - - 39.0万 - - - - 49.7万
1K 39.0万 42.3万 - 37.2万 46.4万 47.4万 43.1万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,130万 49.68万/㎡
2022年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 45.17万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 940万 43.16万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 45万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 990万 45.46万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 830万 36.68万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 999万 45.87万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,020万 46.84万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,080万 49.59万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 50.51万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 43.62万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 45万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 900万 38.01万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 700万 32.15万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 890万 40.87万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 750万 34.44万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 880万 40.41万/㎡
2017年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 850万 39.03万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 920万 42.25万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 920万 42.25万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 39.03万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 39.03万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 39.03万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（382件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額50,211円。1Kなら月額50,211円が相場です。
ワンルーム
47,333円
45,000〜50,000円
1K
50,211円
38,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
176件
5〜8万
206件
全 382 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,168円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,042円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,535円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,296円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,293円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,388円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,293円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,388円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 53,000円 2,719円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,433円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,430円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,425円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,525円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,205円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,296円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,525円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,663円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,663円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,479円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,342円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,479円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,663円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,557円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,663円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,673円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,386円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,479円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,563円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,381円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,479円/㎡

他 352 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。