アセットヒルズディアフィオーレ博多の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,750円から2025年には67,737円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,255万	1,180万	1,280万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	24.37m² ～ 24.78m²
分譲会社	CREアセット
施工会社	川崎工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アセットヒルズディアフィオーレ博多	2005	28戸	51.7万	1,280万
カーサ博多	1978	90戸	27.1万	650万
エンクレスト博多3	2007	138戸	52.1万	1,280万
大蔵マンション博多	1979	29戸	25.9万	680万
エンクレスト博多プレミア	2015	209戸	81.8万	4,600万
ダイナコートグランデュール博多	1990	60戸	44.2万	860万
ピュアドームグランディー博多	2002	111戸	49.7万	1,130万
アクタス博多Vタワー2番館	2007	74戸	-	-
アクタス博多Vタワー1番館	2007	110戸	-	-
アクタス博多Vタワー3番館	2007	112戸	-	-
アクタス博多Vタワー	2007	296戸	-	-

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	47.72万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	51.76万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	51.76万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	51.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,331円。

1K

57,331円

45,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

121件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,831円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,828円/㎡
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,828円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	2,955円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,880円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	2,951円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,000円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,831円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,831円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,083円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,036円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,333円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,298円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,626円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,626円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,626円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,623円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,626円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,339円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,339円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,339円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,339円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	52,000円	2,080円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,310円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	52,000円	2,039円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,134円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,459円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。