アセットヒルズパークサイト博多
福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 | 築20年 | 21戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,429円から2025年には87,000円へ、20.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,101万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,101万 | 1,950万 | 2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 34.43m² ～ 37.31m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
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学区情報
小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アセットヒルズパークサイト博多 | 2006 | 21戸 | 52.3万 | 1,950万 |
| パンルネックスクリスタル博多３ | 1994 | 35戸 | 36.9万 | 740万 |
| アメックス博多ワンオーツープレミアム | 2003 | 102戸 | 71.6万 | 3,790万 |
| マルシン第三住吉ハイツ | 1980 | 25戸 | - | - |
| ピュアドームアーデント博多 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 750万 |
| アーサー博多ツインコート | 1999 | 29戸 | 33.6万 | 2,100万 |
| ステイタスマンション博多駅前 | 1991 | 94戸 | 31.1万 | 600万 |
| アルファライフ博多 | 2011 | 82戸 | 90.5万 | 4,799万 |
| グランフォーレ博多マークプレイス | 2023 | 66戸 | 68.7万 | 1,880万 |
| メゾン・ド・メナージュ | 1987 | 107戸 | 43.5万 | 1,800万 |
| サヴォイバンヤンツリー | 2004 | 90戸 | 38.1万 | 1,070万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.2万 | 64.8万 | 52.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,950万 | 52.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,230万 | 64.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 45.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,770万 | 47.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額73,681円。
1LDK
55,000〜92,000円
73,681円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
3件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 76,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 67,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,957円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。