野間の一戸建て相場
福岡県福岡市南区野間 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
福岡県福岡市南区野間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約81件、前年比-40.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,419万円。木造（6,433万円）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
16件
17,419万
鉄骨造
11件
8,018万
軽量鉄骨造
10件
6,805万
木造
39件
6,433万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
18,076万
80〜100㎡
7件
4,686万
100〜120㎡
27件
6,463万
120〜150㎡
8件
7,114万
150㎡以上
32件
13,209万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
6,153万
4〜6m
30件
7,158万
6〜8m
18件
11,640万
8m以上
20件
13,524万
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▼40.4%
平均価格
7,087万円
取引実績
81件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
28万
38万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
39
築11-15年
19
築16-20年
33
築21-25年
36
築26-30年
29
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,900万円
155㎡〜
38.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
330㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2024年第3四半期
9,000万円
420㎡〜
21.4万/㎡
2024年第3四半期
24,000万円
380㎡〜
63.2万/㎡
2024年第2四半期
18,000万円
270㎡〜
66.7万/㎡
2023年第4四半期
7,100万円
165㎡〜
43.0万/㎡
2023年第2四半期
9,100万円
190㎡〜
47.9万/㎡
2023年第1四半期
5,600万円
220㎡〜
25.5万/㎡
2023年第1四半期
6,000万円
145㎡〜
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区の一戸建てマップ
福岡市南区内のエリアランキング
野間は福岡市南区内40地区中5位（上位88%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の玉川町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
野間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区野間１丁目３９５番 | 22.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 高宮 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）