高木のマンション相場
福岡県福岡市南区高木 | 67件の成約データ
福岡県福岡市南区高木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約67件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築45年は14.9万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
52.6万/㎡
築5年
12件
54.7万/㎡
築10年
8件
53.5万/㎡
築20年
8件
34.4万/㎡
築30年
3件
34.6万/㎡
築35年
7件
27.8万/㎡
築40年
6件
16.9万/㎡
築45年
12件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。３ＤＫの平均価格は1,128万円。
３ＬＤＫ
40件
2,876万円
２ＬＤＫ
9件
2,385万円
４ＬＤＫ
10件
3,172万円
３ＤＫ
5件
1,128万円
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
2,217万円
取引実績
67件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.7万円から2026年は㎡34.1万円へ、16年間で+168.9%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
49
築16-20年
33
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,402万円
40件
４ＬＤＫ
2,654万円
10件
２ＬＤＫ
1,968万円
9件
３ＤＫ
846万円
5件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
980万円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高木のマンション一覧（10棟）
エメラルドマンション高木
築44年
| 5階建
| 44戸
990万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パークアソシア大橋レジデンス
築7年
| 9階建
| 83戸
3,690万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アンピール高木
築40年
| 6階建
| 32戸
1,250万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買19件
アムール高木
築25年
| 7階建
| 38戸
2,790万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買16件
高木サンハイツ
築45年
| 5階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買10件
モントーレ大橋スクエア
築21年
| 7階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グランフォーレ大橋テラス
築8年
| 9階建
| 25戸
3,799万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーネスト大橋東レジデンス
築0年
| 9階建
| 55戸
売買0件
グランフォーレ大橋東
築12年
| 12階建
| 69戸
売買0件
アンピール第2高木
築36年
| 8階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
高木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
高木団地高木団地1号棟高木団地2号棟高木団地3号棟
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+929人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 256,023 | - |
| 2017 | 259,439 | - |
| 2019 | 263,582 | +1,234 |
| 2021 | 265,290 | +1,244 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
| 2024 | 270,351 | +1,241 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-3.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
高木は福岡市南区内37地区中10位（上位73%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の市崎とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）