ユーハイムやよい坂
福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-41 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.6万/㎡から2024年は12.7万/㎡へ、9年間で68.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均868万円です。3LDKが最も高く平均868万円、4DKは平均614万円です。
3LDK
868万
3件
4DK
614万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 868万 | 807万 | 910万 |
| 4DK | 2件 | 614万 | 614万 | 614万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 65.88m² |
| 分譲会社 | ケービーシーウキコホームセンタ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市立老司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイムやよい坂 | 1984 | 30戸 | 11.9万 | 780万 |
| グランピアマンションやよい坂 | 1989 | 12戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂２ | 1991 | 33戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂 | 1991 | 27戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| やよい坂パークホームズ | 1992 | 21戸 | 19.2万 | 1,590万 |
| ソリーナマンションやよい坂 | 1994 | 35戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ロワールマンションやよい坂 | 1988 | 72戸 | 17.2万 | 1,500万 |
| アムール長住南２ | 1994 | 24戸 | 20.4万 | 1,230万 |
| エイルスクエア長住南 | 1997 | 26戸 | 22.4万 | 1,550万 |
| ロマネスク花畑 | 1991 | 13戸 | 19.1万 | 1,649万 |
| レイクタウン屋形原9棟 | 1983 | 80戸 | 11.8万 | 1,180万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.5万 | - | 12.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 498万 | 7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。