ライオンズマンション高宮第３
福岡県福岡市南区高宮4丁目23-40 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2025年は20万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均2,413万円、2LDKは平均1,838万円です。
2LDK
1,838万
2件
3LDK
1,878万
21件
4LDK
2,413万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,838万 | 1,756万 | 1,919万 |
| 3LDK | 21件 | 1,878万 | 1,334万 | 2,626万 |
| 4LDK | 12件 | 2,413万 | 1,988万 | 3,089万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
24.7万/㎡
3階以上
17件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目23-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.27m² ～ 97.08m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
西高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高宮第３ | 1978 | 30戸 | 20.0万 | 1,580万 |
| 三井高宮ハイツ | 1979 | 28戸 | 14.8万 | 1,130万 |
| パークホームズ高宮二丁目 | 2004 | 18戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| ブリリア高宮 | 2011 | 14戸 | 65.7万 | 5,580万 |
| 高宮シティハウス | 1976 | 26戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| シティマンション高宮 | 1984 | 24戸 | 26.2万 | 1,300万 |
| 第６高宮コーポラス | 1974 | 32戸 | 11.5万 | 900万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| ロイヤルヴィーゼ高宮 | 2001 | 13戸 | 41.7万 | 4,480万 |
| スコーレ高宮 | 1980 | 8戸 | 18.6万 | 1,840万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.9万 | 26.3万 | 23.2万 | 22.6万 | 20.0万 |
| 4LDK | 20.6万 | 24.8万 | 24.0万 | - | - | - | 21.2万 | - |
| 2LDK | - | 24.2万 | 24.2万 | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,030万 | 20.97万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.48万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.92万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.54万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.9万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.13万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.62万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.7万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.51万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.26万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.35万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.51万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.13万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.62万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.26万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 21.68万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.17万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.78万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.55万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。