エステートモア高宮通り
福岡県福岡市南区高宮1丁目5-10 | 築31年 | 88戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2026年には48,538円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均725万円です。1Rが最も高く平均750万円、1Kは平均725万円です。
1R
750万
2件
1K
725万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 750万 | 750万 | 750万 |
| 1K | 11件 | 725万 | 600万 | 884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、4-7階（30.6万円）と比べて1.7万円（+5.6%）高くなっています。
4-7階
8件
30.6万/㎡
8階以上
4件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 17.66m² ～ 20.96m² |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩10分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートモア高宮通り | 1995 | 88戸 | 37.1万 | 750万 |
| 高宮カステリア | 1979 | 19戸 | 33.4万 | 3,590万 |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| ハイツ高宮 | 1974 | 24戸 | 26.2万 | 1,700万 |
| アメックス平尾 | 1994 | 26戸 | 47.1万 | 3,150万 |
| イトーピア高宮マンション | 1980 | 11戸 | 20.3万 | 1,780万 |
| 高宮第２オークマンション | 1981 | 52戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| DOOP高宮の杜 | 2019 | 9戸 | 85.6万 | 7,200万 |
| アーバンパレス高宮通り | 2001 | 48戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 850万 |
| チュリス平尾駅前 | 1999 | 29戸 | 67.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 26.8万 | 28.6万 | 35.6万 | 28.2万 | 36.6万 | 28.8万 | 37.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 37.1万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 750万 | 37.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 36.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 28.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 740万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 590万 | 29.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 720万 | 35.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 545万 | 26.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 29.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 540万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（306件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,818円。
1K
34,000〜57,000円
42,818円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
298件
5〜8万
8件
全 306 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,200円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,063円/㎡ |
他 276 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。