アムール大橋南２（築27年・㎡単価30.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.5万円/㎡

レンジ

46.0〜69.0万円/㎡

市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×1.663

代表面積 66.02㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 425件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,993万	1,890万	2,063万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区的場2丁目12-20
築年月	1999-12（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	66.00m² ～ 73.11m²
管理会社	安田建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

的場二丁目バス停駅

JR川越線

徒歩2分

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩21分

学区情報

小学校

福岡市立曰佐小学校

中学校

福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール大橋南２	1999	24戸	28.6万	1,890万
ロイヤルマンション的場	2009	42戸	31.9万	2,250万
リバーコート大橋南N棟	1993	57戸	28.5万	2,299万
リバーコート大橋南	1993	57戸	-	-
リバーコート大橋南S棟	1993	88戸	22.8万	1,780万
ローレルハイツ大橋	1975	107戸	14.9万	950万
ユーハイム日佐リベックス	1990	42戸	29.1万	1,898万
フォレックス西大橋	1986	53戸	24.1万	1,498万
ロワールマンションリバーサイド曰佐	1989	16戸	25.3万	1,349万
TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋	2006	31戸	32.3万	2,990万
ダイアパレスグランデージ大橋南八番館	2002	56戸	33.8万	2,600万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2023
3LDK	-	25.0万	25.0万	28.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.63万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,570万	21.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。