ロワールマンションピュアやよい坂
福岡県福岡市南区屋形原3丁目34-31 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均1,428万円です。4LDKが最も高く平均1,621万円、2SLDKは平均1,185万円です。
2SLDK
1,185万
3件
3DK
1,462万
6件
3LDK
1,428万
22件
4LDK
1,621万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,185万 | 845万 | 1,602万 |
| 3DK | 6件 | 1,462万 | 1,302万 | 1,774万 |
| 3LDK | 22件 | 1,428万 | 826万 | 1,988万 |
| 4LDK | 4件 | 1,621万 | 988万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
1-5階
34件
20万/㎡
6-10階
3件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目34-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.36m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 八千代建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立東花畑小学校
中学校
福岡市立花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンションピュアやよい坂 | 1991 | 27戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| やよい坂パークホームズ | 1992 | 21戸 | 19.2万 | 1,590万 |
| ソリーナマンションやよい坂 | 1994 | 35戸 | 26.2万 | 1,780万 |
| ロワールマンションピュアやよい坂２ | 1991 | 33戸 | 21.7万 | 1,180万 |
| ロワールマンションやよい坂 | 1988 | 72戸 | 17.2万 | 1,500万 |
| ユーハイムやよい坂 | 1984 | 30戸 | 11.9万 | 780万 |
| グランピアマンションやよい坂 | 1989 | 12戸 | 21.7万 | 1,530万 |
| アムール長住南２ | 1994 | 24戸 | 20.4万 | 1,230万 |
| エイルスクエア長住南 | 1997 | 26戸 | 22.4万 | 1,550万 |
| レイクタウン屋形原9棟 | 1983 | 80戸 | 11.8万 | 1,180万 |
| 三愛シティライフ野間大池通 | 1989 | 42戸 | 22.5万 | 1,380万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 16.4万 | 14.1万 | 22.0万 | - | 20.4万 | 20.9万 | 18.7万 |
| 4LDK | 20.8万 | - | - | - | - | - | - | 20.2万 |
| 3DK | 21.1万 | - | - | - | 22.6万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 16.0万 | 12.5万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.91万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,230万 | 22.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,349万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.02万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。