ピュアドームエレガンテ平尾
福岡県福岡市南区大楠2丁目19-20 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2025年には44,400円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均887万円です。1DKが最も高く平均915万円、1Kは平均887万円です。
1K
887万
27件
1DK
915万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 27件 | 887万 | 750万 | 1,067万 |
| 1DK | 2件 | 915万 | 900万 | 930万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
33.3万/㎡
8階以上
23件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 16.48m² ～ 27.90m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームエレガンテ平尾 | 1998 | 30戸 | 35.5万 | 990万 |
| ピュアドームリバージュ平尾 | 1996 | 99戸 | 39.8万 | 670万 |
| チュリス平尾駅前 | 1999 | 29戸 | 67.8万 | 5,780万 |
| デュオヴェール平尾駅前 | 2019 | 38戸 | 96.5万 | 3,190万 |
| MJR平尾駅前 | 2021 | 46戸 | 92.5万 | 6,780万 |
| フラワーコーポ平尾 | 1980 | 18戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 850万 |
| 東急ドエルアルス平尾駅前 | 1997 | 19戸 | 46.2万 | 3,600万 |
| ピュアドームリベルテ平尾 | 2004 | 60戸 | 44.8万 | 1,100万 |
| ロワールマンション平尾 | 1993 | 29戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| エンゼルハイム平尾第1 | 1996 | 19戸 | 40.9万 | 2,250万 |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 30.6万 | 33.3万 | 30.0万 | 41.4万 | 35.4万 | 38.3万 | 40.9万 | 40.3万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 990万 | 35.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 930万 | 33.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 40.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 32.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 38.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 35.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 40.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 820万 | 35.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 960万 | 41.42万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 960万 | 41.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 710万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 32.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 29.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 32.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 25.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 600万 | 25.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額42,367円。1DKなら月額51,688円が相場です。
1K
34,000〜55,000円
42,367円
1DK
44,000〜56,000円
51,688円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
96件
5〜8万
10件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,726円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,204円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,007円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,792円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。