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ピュアドーム高宮アクセラ

福岡県福岡市南区大楠1丁目33-13 | 築32年 | 41戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜37,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・55件）で、平均599万円です。1Kが最も高く平均599万円、ーは平均455万円です。
ー
2件
455万
1R
2件
542万
1K
55件
599万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 455万 449万 461万
1R 2件 542万 533万 550万
1K 55件 599万 486万 1,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて8.1万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.7万/㎡
29件
4-7階
27.8万/㎡
28件
8階以上
33.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠1丁目33-13
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積16.34m² ～ 18.48m²
分譲会社シックス
施工会社大祥建設
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩11分
🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
大楠小学校
中学校
高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドーム高宮アクセラ 1994 41戸 31.9万 590万
フォリア日赤通り 1993 18戸 39.7万 2,580万
DOOP VILLAGE 大楠 2016 14戸 50.8万 3,200万
アクアシティ日赤通２ 2010 36戸 41.5万 1,150万
エンクレスト日赤通り 2009 90戸 45.3万 1,580万
メゾン・ド・ファシル 1988 81戸 26.6万 430万
ロワールマンション高宮２ 1996 23戸 57.1万 4,280万
ライオンズマンション日赤通り 1992 19戸 44.2万 3,080万
ライオンズマンション高宮グランドタワー 2001 69戸 61.8万 5,480万
エステート・モア高宮PAIR 1994 49戸 29.3万 580万
ピュアドーム高宮イースト 2007 35戸 46.2万 1,398万

売買データ分析（59件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 24.3万 23.1万 23.8万 41.3万 32.9万 28.6万 28.7万 31.6万
1R - - - - - 29.8万 - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 500万 27.09万/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 600万 32.47万/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 650万 35.18万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 590万 31.93万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 615万 33.28万/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 630万 34.1万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 500万 27.09万/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 530万 28.69万/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 490万 26.52万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 490万 26.52万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 520万 28.14万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 565万 30.58万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 700万 41.3万/㎡
2022年6月 高層 1K 15㎡〜 580万 31.39万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 535万 28.95万/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 700万 41.3万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 440万 23.81万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.65万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.38万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 421万 22.79万/㎡
2019年3月 低層 ー 15㎡〜 380万 20.57万/㎡
2019年2月 低層 ー 15㎡〜 370万 20.03万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 440万 23.81万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.65万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.38万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.38万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.36万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 460万 24.9万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 520万 28.14万/㎡
2018年12月 高層 1K 15㎡〜 430万 23.27万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 400万 21.65万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 421万 22.79万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.38万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.4万/㎡
2017年8月 高層 1K 15㎡〜 560万 30.31万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 520万 28.14万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 460万 24.9万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.36万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 500万 27.06万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 410万 22.19万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 390万 21.11万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 800万 43.3万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 500万 27.06万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.36万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 530万 28.69万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 450万 24.36万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額37,180円。1Kなら月額37,180円が相場です。
ワンルーム
36,500円
36,000〜37,000円
1K
37,180円
32,000〜43,000円
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,219円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 1,948円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,894円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,948円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,732円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,326円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,894円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,732円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2024年11月 高層 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,110円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,894円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 1,948円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,948円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。