チサンマンション大橋２
福岡県福岡市南区塩原3丁目6-8 | 築35年 | 28戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の91,000円から2020年には113,333円へ、24.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 85.62m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション大橋２ | 1991 | 28戸 | 31.5万 | 2,150万 |
| フォーラム大橋 | 1990 | 49戸 | 22.2万 | 480万 |
| ロマネスク大橋第２ Ｂ棟 | 1990 | 25戸 | - | - |
| グリーンマンション大橋５ | 1985 | 19戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| ステイツ大橋 | 1992 | 12戸 | 19.9万 | 399万 |
| ロマネスク大橋第2A | 1990 | 1戸 | 21.6万 | 480万 |
| 朝日プラザ大橋３ | 1988 | 52戸 | 57.2万 | 4,980万 |
| エステートモア大橋 | 1988 | 32戸 | 19.6万 | 430万 |
| グランドメゾン大橋 | 1996 | 33戸 | 45.5万 | 3,460万 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2000 | 36戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン大橋 | 2000 | 53戸 | 39.1万 | 2,790万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
3LDK
90,000〜125,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 92,000円 | 1,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。