マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市南区›ライオンズマンション大橋芸工大前

ライオンズマンション大橋芸工大前

福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 | 築26年 | 36戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.3万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、6年間で77.4%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,333〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
3,264万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,264万 2,380万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、4-7階（39.5万円）と比べて15.6万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
39.5万/㎡
3件
8階以上
55.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15
築年月2000年7月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積70.80m² ～ 84.13m²
分譲会社大京
施工会社イチケン、善工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大橋芸工大前 2000 36戸 62.7万 4,480万
朝日プラザ大橋３ 1988 52戸 57.2万 4,980万
プレミスト大橋 2012 118戸 44.5万 3,300万
プレミスト大橋イーストウイング 2012 34戸 54.9万 4,980万
グランドメゾン大橋 1996 33戸 45.5万 3,460万
スプラウト大橋 2006 29戸 - -
東峰マンション大橋１ 1983 49戸 - -
ロマネスク大橋第２ Ｂ棟 1990 25戸 - -
MJR大橋プレシャスコート 2013 61戸 62.4万 5,580万
グリーンマンション大橋５ 1985 19戸 23.3万 1,380万
東峰マンション大橋２ 1987 65戸 35.9万 2,890万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202320242025
3LDK 35.3万 47.8万 47.6万 62.7万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.69万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,400万 47.58万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.75万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.04万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額116,800円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
116,800円
100,000〜135,000円
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,679円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,554円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,399円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,763円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,695円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 126,000円 1,763円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,589円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,679円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,889円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,382円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,889円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,589円/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,458円/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。