MJR大橋プレシャスコート
福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 | 築13年 | 61戸
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（41.7万円）を49.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を79.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34万/㎡から2023年は62.4万/㎡へ、9年間で83.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,953万 |
2,480万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.02m² ～ 97.37m² |
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| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
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| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.0万 |
- |
56.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,580万 |
62.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
56.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
56.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.03万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。