グランドメゾン大橋
福岡県福岡市南区塩原3丁目16-11 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、8年間で45.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
3,660万 |
2,680万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.87m² ～ 85.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
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| 施工会社 | 清水建設 |
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| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
31.4万 |
47.9万 |
44.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,460万 |
45.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
49.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。