ライオンズガーデン大橋
福岡県福岡市南区塩原1丁目6-1 | 築26年 | 53戸
最新データ
2022年6月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（39.2万円）より0.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を12.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、8年間で46.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,446万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,446万 |
1,980万 |
3,280万 |
| 4LDK |
2件 |
3,380万 |
3,280万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.19m² ～ 90.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン大橋 |
2000 |
53戸 |
39.1万 |
2,790万 |
| エクレール大橋東 |
1987 |
19戸 |
23.9万 |
1,280万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ |
2006 |
17戸 |
39.8万 |
2,500万 |
| ロマネスク大橋東 |
1990 |
21戸 |
26.7万 |
1,200万 |
| アムール大橋東 |
1995 |
45戸 |
44.2万 |
2,450万 |
| ＭＪＲ東大橋 |
2002 |
34戸 |
41.0万 |
3,100万 |
| アルテマインド塩原 |
2022 |
24戸 |
59.9万 |
5,100万 |
| ジェネラス大橋東 |
2002 |
42戸 |
35.9万 |
2,698万 |
| フォーラム大橋 |
1990 |
49戸 |
22.2万 |
480万 |
| チサンマンション大橋２ |
1991 |
28戸 |
31.5万 |
2,150万 |
| アテリア東大橋 |
2004 |
27戸 |
48.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
30.8万 |
31.1万 |
- |
34.7万 |
42.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
40.7万 |
38.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.11万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.72万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。