ジェネラス大橋東
福岡県福岡市南区清水2丁目21-20 | 築24年 | 42戸
間取り別の売買相場
3LDK
2,960万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,960万 | 2,921万 | 2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水2丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.26m² ～ 89.02m² |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェネラス大橋東 | 2002 | 42戸 | 35.9万 | 2,698万 |
| アムール大橋東 | 1995 | 45戸 | 44.2万 | 2,450万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 2006 | 17戸 | 39.8万 | 2,500万 |
| ＭＪＲ東大橋 | 2002 | 34戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| エクレール大橋東 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| ライオンズガーデン大橋 | 2000 | 53戸 | 39.1万 | 2,790万 |
| ロマネスク大橋東 | 1990 | 21戸 | 26.7万 | 1,200万 |
| アルテマインド塩原 | 2022 | 24戸 | 59.9万 | 5,100万 |
| アテリア東大橋 | 2004 | 27戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| ユニーブル塩原中央公園 | 2001 | 17戸 | 47.9万 | 3,460万 |
| アムール高宮東 | 1996 | 47戸 | 48.3万 | 2,980万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.6万 | 35.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額102,333円。
3LDK
97,000〜110,000円
102,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 97,000円 | 1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。