アムール大橋東
福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 | 築31年 | 45戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（39.2万円）を12.7%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、12年間で71.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の56%・5件）で、平均1,812万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、3DKは平均1,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,735万 |
1,590万 |
1,880万 |
| 3LDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 4DK |
5件 |
1,812万 |
1,630万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.40m² ～ 73.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
|---|
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アムール大橋東 |
1995 |
45戸 |
44.2万 |
2,450万 |
| ＭＪＲ東大橋 |
2002 |
34戸 |
41.0万 |
3,100万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ |
2006 |
17戸 |
39.8万 |
2,500万 |
| エクレール大橋東 |
1987 |
19戸 |
23.9万 |
1,280万 |
| ロマネスク大橋東 |
1990 |
21戸 |
26.7万 |
1,200万 |
| ライオンズガーデン大橋 |
2000 |
53戸 |
39.1万 |
2,790万 |
| アルテマインド塩原 |
2022 |
24戸 |
59.9万 |
5,100万 |
| ジェネラス大橋東 |
2002 |
42戸 |
35.9万 |
2,698万 |
| フォーラム大橋 |
1990 |
49戸 |
22.2万 |
480万 |
| アテリア東大橋 |
2004 |
27戸 |
48.0万 |
3,980万 |
| チサンマンション大橋２ |
1991 |
28戸 |
31.5万 |
2,150万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
28.7万 |
- |
- |
- |
33.9万 |
- |
| 4DK |
25.7万 |
26.1万 |
- |
- |
- |
36.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
32.6万 |
39.4万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
44.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
4DK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.58万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.21万/㎡ |
| 2013年11月 |
5〜6階 |
4DK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。