ＭＪＲ東大橋
福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 | 築24年 | 34戸
最新データ
2022年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（39.2万円）を4.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を17.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、9年間で42.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,865万 |
2,180万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 13階建 |
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| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.53m² ～ 88.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
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| 施工会社 | 橋詰工務店 三軌建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
35.9万 |
40.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
41.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。