メゾン・ド・フレイエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、12年間で81.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,250円から2024年には37,636円へ、28.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均378万円です。1Kが最も高く平均378万円、1Rは平均335万円です。

1R

2件

335万

1K

6件

378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	335万	320万	350万
1K	6件	378万	270万	490万

階数別の㎡単価

1-3階

26.9万/㎡

2件

4-7階

21.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-17
築年月	1990年12月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	14.38m² ～ 22.90m²
施工会社	積水ハウス
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立那珂小学校

中学校

福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・フレイエ	1990	33戸	30.3万	490万
アクタス博多グランミライ	2023	153戸	78.8万	6,290万
アルテマインド塩原	2022	24戸	59.9万	5,100万
モントーレ竹下ステーションタワー	2006	36戸	53.2万	3,598万
リーベスト竹下駅前	2000	35戸	66.2万	3,990万
ラ・パルク・ステーション竹下公園通り	2003	115戸	64.3万	4,690万
ＭＪＲ東大橋	2002	34戸	41.0万	3,100万
サングレート竹下ロイヤルステーション	2016	46戸	54.0万	4,000万
ロマネスク大橋東	1990	21戸	26.7万	1,200万
アムール大橋東	1995	45戸	44.2万	2,450万
アイセレブ博多南	2008	63戸	43.5万	1,500万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2025	2026
1K	16.7万	25.3万	21.0万	-	23.5万	23.5万	30.3万
1R	-	-	24.3万	19.8万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	490万	30.25万/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.76万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	350万	24.34万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.99万/㎡
2015年3月	中層	1K	15㎡〜	410万	25.31万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	270万	16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額30,984円。1Kなら月額30,984円が相場です。

ワンルーム

33,406円

26,000〜45,000円

1R

27,000円

24,000〜30,000円

1K

30,984円

25,000〜45,000円

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,660円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,667円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,660円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,965円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,099円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,724円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	35,000円	1,341円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,667円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,660円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,605円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,660円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,838円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,667円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,660円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,272円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,316円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	32,000円	1,226円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,728円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,852円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	29,000円	1,790円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,092円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。