エクレール大橋東
福岡県福岡市南区塩原1丁目4-10 | 築39年 | 19戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（39.2万円）より39.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の36%・8件）で、平均1,340万円です。4LDKが最も高く平均1,353万円、3LDKは平均1,165万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
8件 |
1,340万 |
1,180万 |
1,560万 |
| 2LDK |
5件 |
1,311万 |
980万 |
1,498万 |
| 3LDK |
6件 |
1,165万 |
820万 |
1,300万 |
| 4LDK |
3件 |
1,353万 |
990万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.04m² ～ 85.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 中屋敷材木店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール大橋東 |
1987 |
19戸 |
23.9万 |
1,280万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ |
2006 |
17戸 |
39.8万 |
2,500万 |
| ライオンズガーデン大橋 |
2000 |
53戸 |
39.1万 |
2,790万 |
| アムール大橋東 |
1995 |
45戸 |
44.2万 |
2,450万 |
| ロマネスク大橋東 |
1990 |
21戸 |
26.7万 |
1,200万 |
| ＭＪＲ東大橋 |
2002 |
34戸 |
41.0万 |
3,100万 |
| アルテマインド塩原 |
2022 |
24戸 |
59.9万 |
5,100万 |
| ジェネラス大橋東 |
2002 |
42戸 |
35.9万 |
2,698万 |
| フォーラム大橋 |
1990 |
49戸 |
22.2万 |
480万 |
| チサンマンション大橋２ |
1991 |
28戸 |
31.5万 |
2,150万 |
| アテリア東大橋 |
2004 |
27戸 |
48.0万 |
3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.3万 |
28.4万 |
23.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
12.8万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
23.1万 |
20.4万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
17.6万 |
12.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,398万 |
28.51万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,498万 |
30.55万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
26.14万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.92万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
23.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.83万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.59万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.47万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.21万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。