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アムール高宮東

福岡県福岡市南区清水4丁目8-21 | 築30年 | 47戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で89.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
2,001万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,001万 1,380万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（29.2万円）と比べて5.0万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
29.2万/㎡
6件
4-7階
34.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区清水4丁目8-21
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積61.68m² ～ 71.36m²
分譲会社中村建設
施工会社中村建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩11分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アムール高宮東 1996 47戸 48.3万 2,980万
高宮東シティハウス 1996 17戸 50.6万 4,180万
アテリア東大橋 2004 27戸 48.0万 3,980万
ユニーブル塩原中央公園 2001 17戸 47.9万 3,460万
ロマネスク薬大前 1988 26戸 27.2万 590万
フォーラム薬大前 1990 16戸 24.1万 480万
ヴェルビュ高宮薬大前 1997 18戸 32.9万 2,180万
エステートモアパノ高宮 1990 30戸 34.0万 1,450万
トーカンジェネラス高宮イーストステージ 2002 52戸 53.5万 3,790万
グランドメゾン大橋弐番館 1998 34戸 46.4万 3,380万
ジェネラス大橋東 2002 42戸 35.9万 2,698万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720192021202220232025
3LDK 25.5万 28.0万 28.3万 36.9万 38.5万 37.9万 44.8万 48.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.32万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.77万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.7万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.38万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 33.7万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.48万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.86万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.29万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.97万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.25万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,600万 25.87万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.49万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.71万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.78万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.31万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,470万 23.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,750円。
4LDK
98,750円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 高層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,549円/㎡
2019年4月 高層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,542円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,191円/㎡
2015年4月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。