グランドメゾン大橋弐番館
福岡県福岡市南区清水4丁目20-13 | 築28年 | 34戸
最新データ
2024年1月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（41.8万円）を11.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を33.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、10年間で48.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均3,433万円です。4LDKが最も高く平均3,433万円、3LDKは平均2,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,830万 |
2,280万 |
3,380万 |
| 4LDK |
4件 |
3,433万 |
2,750万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.87m² ～ 103.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.3万 |
- |
- |
- |
- |
46.4万 |
| 4LDK |
31.0万 |
31.5万 |
- |
45.5万 |
43.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
43.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.55万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.47万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,200万 |
31.01万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額149,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
139,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。