高宮東シティハウス
福岡県福岡市南区清水4丁目17-1 | 築30年 | 17戸
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（41.8万円）を21.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を45.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、10年間で100.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,928万円です。4LDKが最も高く平均2,928万円、3LDKは平均2,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,867万 |
1,730万 |
3,480万 |
| 4LDK |
9件 |
2,928万 |
2,300万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区清水4丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.39m² ～ 82.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
31.7万 |
32.6万 |
36.0万 |
- |
50.6万 |
| 3LDK |
25.3万 |
- |
- |
- |
41.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,390万 |
41.04万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.5万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。