ダイアパレスグランデージ大橋南七番館
福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、6年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均2,633万円です。4LDKが最も高く平均2,633万円、3LDKは平均2,362万円です。
3LDK
2,362万
3件
4LDK
2,633万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,362万 | 2,211万 | 2,625万 |
| 4LDK | 10件 | 2,633万 | 2,390万 | 3,011万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
27.7万/㎡
4-7階
2件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 93.25m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
和田バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
学区情報
小学校
野多目小学校
中学校
三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1998 | 33戸 | 28.7万 | 2,250万 |
| ダイアパレス大橋南弐番館 | 1991 | 97戸 | 30.8万 | 3,099万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南八番館 | 2002 | 56戸 | 33.8万 | 2,600万 |
| アルフィーネ大橋南 | 2005 | 37戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 | 1998 | 21戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| アプローズ大橋南 | 1998 | 29戸 | 20.4万 | 1,540万 |
| エンゼルハイム大橋西第2 | 1988 | 12戸 | 25.3万 | 1,800万 |
| エンゼルハイム大橋西 | 1989 | 20戸 | 20.5万 | 1,690万 |
| ダイアパレス大橋南第５ | 1994 | 34戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| アムール大橋南 | 1994 | 63戸 | 22.1万 | 1,200万 |
| オーヴィジョン大橋南 | 2011 | 62戸 | 37.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.6万 | 26.5万 | 28.5万 | 27.0万 | 29.3万 |
| 3LDK | 28.9万 | - | 25.4万 | - | - | 28.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,466万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.89万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。