グランドメゾン大濠ORGA（築20年・㎡単価70.6万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201620192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の53.5万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、8年間で10.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均6,398万円です。2LDKが最も高く平均6,398万円、2SLDKは平均6,288万円です。

2SLDK

3件

6,288万

2LDK

4件

6,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	6,288万	5,576万	7,674万
2LDK	4件	6,398万	6,129万	6,611万

階数別の㎡単価

1-3階

60.2万/㎡

2件

4-7階

54.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	89.37m² ～ 144.40m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	淺沼組
管理会社	日立ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

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唐人町駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立南当仁小学校

中学校

福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン大濠ORGA	2006	11戸	59.1万	5,280万
ネオハイツ大濠2	1982	14戸	15.1万	550万
グランドメゾン大濠公園	1997	11戸	49.2万	4,680万
マンション鳥飼	1971	27戸	24.1万	1,580万
モントーレ大濠	1995	15戸	45.5万	3,090万
アルフィーネ大濠ウェストパーク	2007	26戸	58.3万	4,080万
エステートマンション大濠フローレス	1989	10戸	30.7万	2,980万
東峰マンション大濠	1977	15戸	27.3万	1,990万
ロイヤルアーク大濠	2003	31戸	65.7万	5,980万
アクセス大濠パークフィール	2010	20戸	58.1万	3,880万
エンゼルハイム大濠公園	2000	22戸	36.1万	1,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2023	2024
2SLDK	53.5万	48.9万	-	-	-	59.1万
2LDK	-	-	59.1万	52.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2SLDK	85㎡〜	5,280万	59.09万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	85㎡〜	5,480万	61.32万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	85㎡〜	4,680万	52.37万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	85㎡〜	5,180万	57.97万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	85㎡〜	5,280万	59.09万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	85㎡〜	5,380万	60.21万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	4,370万	48.9万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	50.13万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	85㎡〜	4,580万	53.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。