チェリベ輝国

福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-25 | 築37年 | 19戸

推定相場

チェリベ輝国

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は15万/㎡へ、13年間で61.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・16件）で、平均771万円です。3DKが最も高く平均870万円、2DKは平均771万円です。

2DK

16件

771万

3DK

6件

870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	16件	771万	510万	1,089万
3DK	6件	870万	737万	1,156万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-25
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	38.82m² ～ 53.29m²
施工会社	上成建設
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立笹丘小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チェリベ輝国	1989	19戸	14.9万	580万
シティマンション輝国	1984	16戸	26.0万	1,430万
朝日プラザ輝国２	1988	28戸	20.2万	1,280万
朝日プラザ輝国	1987	29戸	22.5万	1,690万
アーサー小笹ヒルズレジデンス	2007	29戸	40.1万	3,998万
ベルヴィル輝国	1991	25戸	37.8万	2,740万
アンピール輝国	2013	38戸	57.3万	4,000万
サンレジア小笹ヒルズ	2024	4戸	43.7万	5,690万
サーパス小笹第２	1999	37戸	27.3万	1,980万
グランドメゾン六本松ザテラス	2019	43戸	88.2万	6,780万
グリーンハイツ輝国	1980	45戸	27.2万	1,880万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	11.7万	-	10.9万	-	13.3万	12.1万	22.0万	14.9万
3DK	12.4万	11.7万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.95万/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22万/㎡
2024年7月	低層	2DK	35㎡〜	480万	12.14万/㎡
2023年8月	中層	2DK	40㎡〜	550万	13.31万/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	550万	13.31万/㎡
2022年12月	高層	1DK	40㎡〜	580万	13.78万/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	450万	10.89万/㎡
2020年2月	高層	3DK	50㎡〜	600万	11.26万/㎡
2020年1月	高層	3DK	50㎡〜	650万	12.2万/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	560万	12.57万/㎡
2019年4月	高層	3DK	50㎡〜	650万	12.2万/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	440万	10.45万/㎡
2019年2月	高層	3DK	50㎡〜	700万	13.14万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	535万	12.01万/㎡
2019年11月	高層	3DK	50㎡〜	630万	11.83万/㎡
2018年9月	高層	2DK	40㎡〜	490万	11.63万/㎡
2018年5月	高層	2DK	40㎡〜	590万	14万/㎡
2017年10月	高層	2DK	40㎡〜	590万	14万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	690万	12.95万/㎡
2016年2月	高層	2DK	40㎡〜	590万	14万/㎡
2016年1月	高層	2DK	40㎡〜	650万	15.73万/㎡
2015年11月	高層	2DK	40㎡〜	590万	14万/㎡
2013年10月	中層	2DK	40㎡〜	380万	9.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の74%）で、平均月額51,500円。3DKなら月額63,000円が相場です。

1DK

51,500円

50,000〜53,000円

1LDK

40,000円

40,000〜40,000円

2DK

51,500円

45,000〜76,000円

2LDK

71,167円

68,000〜76,000円

3DK

63,000円

63,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

31件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,097円/㎡
2025年2月	中層	2DK	40㎡〜	47,000円	1,115円/㎡
2024年12月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,052円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	40,000円	944円/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,408円/㎡
2023年10月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,052円/㎡
2022年9月	高層	1DK	40㎡〜	53,000円	1,250円/㎡
2022年7月	高層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,452円/㎡
2022年5月	高層	1DK	40㎡〜	50,000円	1,179円/㎡
2022年5月	高層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,097円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,122円/㎡
2022年4月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,219円/㎡
2022年3月	高層	1DK	40㎡〜	53,000円	1,250円/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,239円/㎡
2022年11月	高層	1DK	40㎡〜	50,000円	1,179円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	47,000円	1,137円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	40,000円	944円/㎡
2021年12月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,347円/㎡
2021年12月	高層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,452円/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,068円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,276円/㎡
2020年3月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,171円/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,347円/㎡
2019年9月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,171円/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,347円/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,414円/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,219円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,276円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。