サンレジア小笹ヒルズ
福岡県福岡市中央区小笹4丁目14 | 築2年 | 4戸
売買㎡単価の推移
50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
225.3万円/㎡
レンジ
169.0〜281.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×3.413
補正係数 ×3.413
代表面積 130.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,781万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 5,781万 | 5,690万 | 5,890万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 126.98m² ～ 130.92m² |
| 分譲会社 | ルミネコーポレーション |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
笹丘2丁目バス停駅
🚉
徒歩19分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレジア小笹ヒルズ | 2024 | 4戸 | 43.7万 | 5,690万 |
| 第32プリンスマンション小笹 | 1986 | 26戸 | 21.6万 | 1,980万 |
| サーパス小笹第２ | 1999 | 37戸 | 27.3万 | 1,980万 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス | 2007 | 29戸 | 40.1万 | 3,998万 |
| ヴェルテージ笹丘 | 2006 | 15戸 | 31.1万 | 3,620万 |
| リーベスト小笹東棟 | 1996 | 41戸 | 31.0万 | 2,150万 |
| チェリベ輝国 | 1989 | 19戸 | 14.9万 | 580万 |
| ベルヴィル輝国 | 1991 | 25戸 | 37.8万 | 2,740万 |
| エンクレストガーデン福岡 | 2025 | 364戸 | 69.8万 | 5,370万 |
| スミッツヴィラ笹丘 | 1992 | 6戸 | 17.4万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ輝国２ | 1988 | 28戸 | 20.2万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,690万円 | 130.28㎡ | 43.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5,770万円 | 130.92㎡ | 44.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5,890万円 | 126.98㎡ | 46.4万円 | 4LDK | - | 西 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 44.7万 | 44.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 5,690万 | 43.68万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 5,770万 | 44.08万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 5,890万 | 46.39万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 5,770万 | 44.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 5,690万 | 43.68万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 5,770万 | 44.08万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 5,890万 | 46.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。