第32プリンスマンション小笹
福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-32 | 築40年 | 26戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（34.8万円）より37.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より59.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、7年間で8.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5SLDK（全体の36%・4件）で、平均2,393万円です。5SLDKが最も高く平均2,393万円、3LDKは平均1,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,873万 |
1,798万 |
1,998万 |
| 4LDK |
3件 |
2,127万 |
1,980万 |
2,300万 |
| 5SLDK |
4件 |
2,393万 |
2,330万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目13-32 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.55m² ～ 114.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 段谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第32プリンスマンション小笹 |
1986 |
26戸 |
21.6万 |
1,980万 |
| サンレジア小笹ヒルズ |
2024 |
4戸 |
43.7万 |
5,690万 |
| サーパス小笹第２ |
1999 |
37戸 |
27.3万 |
1,980万 |
| ヴェルテージ笹丘 |
2006 |
15戸 |
31.1万 |
3,620万 |
| リーベスト小笹東棟 |
1996 |
41戸 |
31.0万 |
2,150万 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス |
2007 |
29戸 |
40.1万 |
3,998万 |
| エンクレストガーデン福岡 |
2025 |
364戸 |
69.8万 |
5,370万 |
| スミッツヴィラ笹丘 |
1992 |
6戸 |
17.4万 |
2,180万 |
| パークメゾン小笹 |
2002 |
26戸 |
29.6万 |
3,280万 |
| チェリベ輝国 |
1989 |
19戸 |
14.9万 |
580万 |
| オリエントハイツ小笹１Ｂ棟 |
1983 |
14戸 |
27.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
24.8万 |
23.5万 |
- |
| 5SLDK |
21.5万 |
20.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,300万 |
25.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.64万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
5SLDK |
110㎡〜 |
2,330万 |
20.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
5SLDK |
110㎡〜 |
2,330万 |
20.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
5SLDK |
110㎡〜 |
2,580万 |
22.58万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
5SLDK |
110㎡〜 |
2,330万 |
20.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。