グランドメゾン赤坂門
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 | 築21年 | 52戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2026年は157.4万/㎡へ、10年間で96.1%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では80.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
62万47万32万17万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には300,000円へ、150.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均10,587万円です。3LDKが最も高く平均20,300万円、1Kは平均3,569万円です。
1R
6,669万
2件
1K
3,569万
2件
2LDK
10,587万
5件
3LDK
20,300万
2件
3SLDK
18,498万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 6,669万 | 6,669万 | 6,669万 |
| 1K | 2件 | 3,569万 | 3,096万 | 4,041万 |
| 2LDK | 5件 | 10,587万 | 7,200万 | 15,312万 |
| 3LDK | 2件 | 20,300万 | 15,800万 | 24,800万 |
| 3SLDK | 3件 | 18,498万 | 18,096万 | 18,699万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は124.3万円で、1-5階（89.0万円）と比べて35.3万円（+39.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
89万/㎡
6-10階
2件
72.3万/㎡
11-20階
6件
124.3万/㎡
最上層と最下層の差: +35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 43.69m² ～ 129.95m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン赤坂門 | 2005 | 52戸 | 157.4万 | 15,800万 |
| ロマネスク赤坂第2 | 1986 | 79戸 | 43.4万 | 990万 |
| エステートモア赤坂 | 1997 | 137戸 | 50.1万 | 1,100万 |
| １０２大稲マンション | 1974 | 30戸 | 26.4万 | 870万 |
| ライオンズ赤坂セントマークス | 2007 | 42戸 | 76.3万 | 4,230万 |
| 日商岩井赤坂マンション | 1977 | 34戸 | 44.3万 | 2,180万 |
| グランピア赤坂 | 1985 | 46戸 | 57.9万 | 2,899万 |
| アンピール大名 | 1981 | 16戸 | 39.5万 | 2,680万 |
| ダイナコート赤坂 | 1985 | 25戸 | 47.7万 | 2,490万 |
| 赤坂パインマンション | 1981 | 41戸 | 49.9万 | 4,299万 |
| ダイアパレス赤坂 | 2001 | 42戸 | 70.1万 | 6,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 190.8万 | 157.4万 |
| 2LDK | - | - | 103.4万 | 103.4万 | - | 97.8万 | - |
| 1K | - | - | - | 57.7万 | 87.0万 | - | - |
| 3SLDK | 87.4万 | 95.4万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 157.36万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 93.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 106.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 17〜18階 | 3LDK | 125㎡〜 | 24,800万 | 190.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 93.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 3,800万 | 86.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜16階 | 2LDK | 115㎡〜 | 12,000万 | 103.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 2,520万 | 57.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 115㎡〜 | 12,000万 | 103.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜16階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 12,400万 | 95.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 12,400万 | 95.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜4階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 10,800万 | 87.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額339,333円。3LDKなら月額350,000円が相場です。
1K
110,000〜118,000円
112,667円
1LDK
120,000〜150,000円
142,222円
2LDK
210,000〜550,000円
339,333円
3LDK
280,000〜420,000円
350,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
20〜30万
8件
30万以上
11件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2019年6月 | 17〜18階 | 2LDK | 115㎡〜 | 470,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2019年12月 | 17〜18階 | 2LDK | 115㎡〜 | 470,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,730円/㎡ |
| 2018年6月 | 17〜18階 | 2LDK | 115㎡〜 | 470,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 125㎡〜 | 420,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 125㎡〜 | 420,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 230,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2017年12月 | 17〜18階 | 2LDK | 115㎡〜 | 470,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2015年6月 | 17〜18階 | 2LDK | 115㎡〜 | 350,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 220,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,256円/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 320,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2014年4月 | 17〜18階 | 2LDK | 115㎡〜 | 550,000円 | 4,740円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 320,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜8階 | 1K | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,701円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。